NATJEČAJ za davanje u najam stambene jedinice u vlasništvu Grada Vukovara po slobodno ugovorenoj najamnini

Kategorija: Natječaji

Na temelju članka 48. stavka 1. točke 4. Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi („Narodne novine“ broj 33/01., 60/01., 129/05., 109/07., 125/08., 36/09., 150/11., 144/12., 19/13., 137/15., 123/17., 98/19. i 144/20.), članka 47. stavka 3. točke 4. Statuta Grada Vukovara ( „Službeni vjesnik“ Grada Vukovara br. 4/09., 7/11., 4/12., 7/13., 7/15., 1/18 i 2/18 - pročišćeni tekst, 7/19 Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 3/20, 3/21 i 15/22) , članka 6. stavka 1. alineja 2. Zakona o najmu stanova („Narodne novine“ broj 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 68/18 i 105/20) i Odluke KLASA: 372-08/24-01/2, URBROJ: 2196-1-02-25-12 od 09. svibnja 2025.g. gradonačelnik Grada Vukovara raspisuje

N A T J E Č A J
za davanje u najam stambene jedinice
u vlasništvu Grada Vukovara
po slobodno ugovorenoj najamnini

 

I. PREDMET NAJMA
Raspisuje se Natječaj za davanje u najam stambene jedinice u vlasništvu Grada Vukovara po slobodno ugovorenoj najamnini na adresi:
Olajnica 10, stan br. 30, u potkrovlju, lijevo naprijed, površine 44,95 m2, povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-30), na k.č.br. 1693/2, zk.ul.br. 15353 k.o. Vukovar.

II. POČETNI IZNOS NAJMA
Početni iznos mjesečne najamnine za stambenu jedinicu iz točke I. ovog natječaja iznosi 142,90 € bez PDV-a.

III. VRIJEME TRAJANJA NAJMA
Stambena jedinica iz točke I. ovog natječaja daje se u najam na rok od 5 godina.

IV. STANJE I ULAGANJE U STAMBENU JEDINICU
Stambeni prostor daje se u najam u postojećem „viđenom stanju“. Stambeni prostor se može pregledati po dogovoru na broj telefona 032/456-588.

Ugovorom će se regulirati uvjeti održavanja i korištenja stambene jedinice.

Osim najamnine, najmoprimac se obvezuje plaćati sve tekuće troškove održavanja stambene jedinice te troškove koji proizlaze iz održavanja i uređenja stana (struja, voda, telefon, grijanje, komunalna naknada, pričuva i drugo) sukladno pozitivnim propisima.

Najmoprimac ne može vršiti preinake predmetne stambene jedinice bez pismenog pristanka najmodavca te se i u slučaju pristanka najmodavca, obvezuje sam snositi troškove i odriče se bilo kakvih namirenja istih od strane najmodavca, te preuzima obvezu naknade za svu eventualnu štetu uzrokovanu najmodavcu, ili trećim osobama uslijed obavljanja preinaka. Izgrađeni objekti i ostala eventualna dodana vrijednost stambene jedinice nakon isteka najma vlasništvo su Grada Vukovara.

Najmoprimac ne može dati u podnajam stambenu jedinicu u cijelosti ili djelomično.

Najmoprimac može stambenu jedinicu koristiti za stanovanje, a ne može koristiti za druge namjene, u cijelosti ili djelomično.
V. PLAĆANJE
Najam se plaća mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetog dana u mjesecu.
Tijekom trajanja ugovora o najmu, iznos najma se može povećati ili smanjiti sukladno odluci gradonačelnika.

VI. SUBJEKTI KOJI MOGU SUDJELOVATI NA NATJEČAJU
Pravo sudjelovanja na Natječaju imaju:
1. sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani članica Europske unije,
2. sve pravne osobe s poslovnim nastanom u Republici Hrvatskoj ili s poslovnim nastanom u članici Europske unije.

VII. JAMČEVINA
Ponuditelji koji sudjeluju na Natječaju dužni su uplatiti jamčevinu u iznosu od 10 % od početnog iznosa mjesečne zakupnine. Jamčevina se uplaćuje na IBAN Grada Vukovara HR75 2500 0091 8518 0000 5, model 24, poziv na broj 5835 – OIB ponuditelja.
Ponuditelju koji ne uspije sa svojom ponudom, uplaćena će se jamčevina vratiti u roku od 30 dana nakon što Gradonačelnik donese Odluku o izboru najpovoljnije ponude, a najpovoljnijem ponuditelju po sklapanju ugovora o najmu.
Ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, u slučaju odustajanja od ponude gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine, a pravo na zaključenje ugovora o najmu stječe sljedeći najpovoljniji ponuditelj.

VIII. POPIS DOKUMENTACIJE KOJU PONUDA MORA SADRŽAVATI
1. popunjen i potpisan obrazac prijave na natječaj (obrazac se nalazi u privitku natječaja na web stranici Grada Vukovara: www.vukovar.hr),
2. preslika osobne iskaznice za ponuditelje fizičke osobe državljane Republike Hrvatske ili odgovarajući dokument (preveden na hrvatski jezik od strane ovlaštenog sudskog tumača) kojim se dokazuje prebivalište i državljanstvo za ponuditelje koji nisu državljani Republike Hrvatske,
3. za ponuditelje pravne osobe preslika izvatka iz sudskog, obrtnog, strukovnog ili drugog odgovarajućeg registra ili potvrdu trgovačkog suda ili drugog nadležnog tijela u državi poslovnog nastana gospodarskog subjekta kojim se dokazuje pravna sposobnost ponuditelja (dokumentacija ne smije biti starija od 6 mjeseci ),
4. dokaz o izvršenoj uplati jamčevine,
5. izvornik ili ovjerenu presliku potvrde o nepostojanju dospjelog nepodmirenog dugovanja prema:
a) državnom proračunu (potvrda Porezne uprave),
b) gradskom proračunu (potvrda Upravnog odjela za financije i nabavu Grada Vukovara) i
koja ne smije biti starija od 30 dana od dana objave ovog javnog prikupljanja ponuda,
6. presliku broja tekućeg ili žiro računa ponuditelja na koji će se izvršiti povrat uplaćene jamčevine u slučaju da isti nije najpovoljniji ponuditelj,
7. izjavu ponuditelja, kojom se obvezuje da će u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o najmu na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda.

Napomena:
Ponuda se zajedno s pripadajućom dokumentacijom izrađuje na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu. Ukoliko je neki od dokumenata na stranom jeziku, ponuditelj obavezno uz izvornik dokumenta mora priložiti i njegov ovjereni prijevod na hrvatski jezik od strane ovlaštenog sudskog tumača. U ponudi se ne smije ništa prepravljati, jer će se takva ponuda smatrati nevaljanom i neće se razmatrati. Nepotpune i nepravodobne ponude neće se razmatrati.
Prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje i poništiti Natječaj u svako doba prije donošenja Odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja te pri tome ne snosi nikakvu odgovornost prema natjecateljima kao ni troškove sudjelovanja natjecatelja na natječaju.

IX. KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Najpovoljnija ponuda je ona koja ispunjava sve uvjete iz natječaja i sadrži najviši ponuđeni iznos mjesečne najamnine, a koji ne može biti manji od početnog iznosa najamnine iz točke 2. ovog natječaja.
Ako je više sudionika Natječaja ponudilo istu cijenu, prednost ima onaj čija je ponuda ranije zaprimljena u Gradu Vukovaru.

X. PRIVOLA
Ponuditelji prijavom na natječaj pristaju da Grad Vukovar, kao voditelj obrade, prikupljene podatke na temelju ovog javnog natječaja obrađuje samo u obimu i samo u svrhu provedbe natječaja, od strane ovlaštenih osoba za provedbu natječaja. Grad Vukovar s osobnim podacima postupat će sukladno pozitivnim propisima uz primjenu odgovarajućih tehničkih i sigurnosnih mjera zaštite osobnih podataka od neovlaštenog pristupa, zlouporabe, otkrivanja, gubitka ili oštećenja.

XI. DOSTAVA PONUDE I ROK
Rok za dostavljanje ponuda je 15 dana od dana objave natječaja u Vukovarskim novinama i na web stranici Grada Vukovara: www.vukovar.hr

Pisane ponude s pripadajućim dokazima i prilozima i ponuđenim iznosom mjesečne najamnine ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici preporučenom poštanskom pošiljkom ili osobno putem pisarnice Grada Vukovara (ured br. 1) na adresu:

Grad Vukovar,
Dr. Franje Tuđmana br. 1, 32000 Vukovar
"Ponuda za Natječaj za najam stambene jedinice
u vlasništvu Grada Vukovara – ne otvaraj"

XII. OTVARANJE PONUDA
Povjerenstvo imenovano od strane gradonačelnika provodi postupak javnog natječaja i utvrđuje ponude najpovoljnijih ponuditelja te dostavlja prijedlog gradonačelniku.
Javno otvaranje ponuda održat će se 05. lipnja 2025. godine u prostorijama uprave Grada Vukovara, s početkom u 09,00 sati uz obveznu prethodnu najavu do 04. lipnja 2025.g. na broj telefona 032/456-588.
Ponuditelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika. Punomoćnik je dužan najkasnije do otvaranja ponuda Povjerenstvu dostaviti punomoć za zastupanje (za fizičke osobe punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika, a za pravne osobe punomoć potpisanu od zakonskog zastupnika).

XIII. ODLUKA O IZBORU NAJPOVOLJNIJE PONUDE
Odluka o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja bit će dostavljena svim ponuditeljima pisanim putem u roku od 15 dana od dana otvaranja ponuda, a ugovor o najmu biti će zaključen u roku od 30 dana od dana otvaranja ponuda.
Najmoprimac je dužan odmah po zaključenju ugovora, a najkasnije do uvođenja u posjed prostora uplatiti Gradu Vukovaru jamstveni polog u visini tri ugovorene mjesečne najamnine.

REPUBLIKA HRVATSKA
VUKOVARSKO-SRIJEMSKA ŽUPANIJA
GRAD VUKOVAR
KLASA: 372-08/24-01/2
URBROJ: 2196-1-02-25-13
Vukovar, 09. svibnja 2025.g.



Gradonačelnik
Ivan Penava

 

Obrazac prijave na natječaj